RG IGJ 4/2024: clubes de campo e conjuntos imobiliários como associações sob forma de sociedade
A Resolución General IGJ 4/2024 (14/2/2024) modificou a RG 25/2020 quanto aos clubes de campo e conjuntos imobiliários constituídos como associações civis sob forma de sociedade (art. 3 LGS): passou de um esquema coercitivo a um esquema voluntário de adequação funcional ao Código Civil e Comercial.
O que regula
Regula a adequação desses conjuntos imobiliários preexistentes ao regime do Código Civil e Comercial, sem obrigá-los a modificar a estrutura do direito real.
- Permite que essas entidades adequem seus estatutos à normativa do Código Civil e Comercial sem obrigação de mudar a estrutura do direito real.
- Exige uma decisão expressa de adequação funcional e um 'Regulamento de Adequação'.
- Revoga o art. 4º da RG 25/2020 (que impedia inscrever atos societários) e revoga a RG 27/2020.
- Substitui o enfoque coercitivo com prazos obrigatórios por um voluntário.
Fonte oficial: RG IGJ 4/2024 — Boletín Oficial (14/02/2024)
Comentário
Dá certeza aos clubes de campo e condomínios fechados organizados sob forma societária (art. 3 LGS): podem continuar funcionando e adequar-se gradualmente, sem o risco de não poder inscrever atos. É relevante para a administração desses empreendimentos.
A adequação 'funcional' evita o custo de reconverter o direito real, priorizando a continuidade.
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