O que levar em conta
O aporte de imóvel ao capital social envolve transmissão ou compromisso de transferência de direitos reais por instrumentos adequados. É necessário examinar a situação jurídica do bem antes de fixar seu valor.
São examinados títulos, domínio, inibições ou ônus, avaliação, deliberação de aporte e procedimentos notariais e registrais. Também devem ser avaliados tributos e o momento em que a transferência se aperfeiçoa.
A mera referência ao imóvel no estatuto não constitui, por si só, transferência de seu domínio.
Distinções que se confundem
O aporte de imóvel à sociedade não se confunde com sua disponibilização mediante locação ou comodato.
Perguntas frequentes
É necessária escritura pública para aportar um imóvel?
A transmissão de direitos reais imobiliários deve observar as formalidades e registros legalmente exigidos.
A sociedade pode assumir hipoteca preexistente?
Devem ser examinados o ônus e os consentimentos necessários à operação, sem presumir a liberação da garantia.
Conteúdo informativo. Não substitui uma consulta profissional.